1968〜1978年築, 専有面積40.12㎡〜60.12㎡の平均販売価格
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桑川町住宅2号棟
東京都江戸川区東葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩16分
1973年築 / 8階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
2,725万円
54.4万円/㎡
1,352
2,267
3,183
4,098
AI査定結果
推定相場価格
2,725万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,267万円〜3,183万円
45.2万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年9月21日
桑川町住宅2号棟
2,180万円（43.5万円/㎡）/ 4階 / 50.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は45.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 2,180万円 | 43.5万円 | 4階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/09/08 | 3,190万円 | 60.6万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 1,350万円 | 26.9万円 | 4階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,890万円 | 54.9万円 | 5階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 1,740万円 | 34.7万円 | 4階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,890万円 | 54.9万円 | 5階 | 52.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,799万円 | 55.8万円 | 5階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,980万円 | 37.6万円 | 5階 | 52.65㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/21 | 1,780万円 | 35.5万円 | 5階 | 50.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,780万円 | 35.5万円 | 5階 | 50.12㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,890万円 | 37.7万円 | 2階 | 50.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/11 | 2,480万円 | 47.1万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 2,640万円 | 50.1万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 2,100万円 | 39.9万円 | 5階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,680万円 | 50.9万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 2,780万円 | 52.8万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 2,880万円 | 54.7万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/03 | 2,180万円 | 43.5万円 | 8階 | 50.12㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は45.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 桑川町住宅2号棟 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅16分 | 2,180万円 | 43.5万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 119戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 2,600万円 | 49.4万円 | 52.64㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2026/02/18 | ルネ北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 1,700万円 | 38.7万円 | 43.89㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 京成サンコーポ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 2,120万円 | 41.9万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 109戸 | SRC |
| 2026/03/27 | 秀和小岩レジデンス 江戸川区東小岩六丁目 | 江戸川駅7分 | 1,980万円 | 43.4万円 | 45.67㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 113戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 日商岩井第2新小岩マンションA3号棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,980万円 | 50.5万円 | 59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2026/09/13 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 59㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅7分 | 1,850万円 | 43.9万円 | 42.11㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 144戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 日商岩井宇喜田マンション 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 3,099万円 | 49.8万円 | 62.27㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 143戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 西葛西スカイハイツ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 2,890万円 | 50.2万円 | 57.6㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 122戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 小島第3スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 2,780万円 | 50.1万円 | 55.44㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 92戸 | SRC |
| 2024/09/02 | 小島第2スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 3,100万円 | 51.2万円 | 60.5㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 117戸 | SRC |
| 2026/01/08 | 小島スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅4分 | 2,580万円 | 42.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | - | 1976年 | 112戸 | SRC |
| 2025/02/16 | 日商岩井小島町マンション 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅6分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.5㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 168戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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